Sťahujem sa na Nové Mesto: Pamiatková oblasť na zozname UNESCO, kde podkrovné byty nadobúdajú iných rozmerov
Bývanie v historickom centre hlavného mesta sa len tak niekomu nepošťastí. Záujem o bývanie tu je veľký. Dôvodom je nielen strategická poloha v susedstve radu zaujímavých kaviarní, reštaurácií, obchodov a historických a kultúrnych pamiatok, ale predovšetkým samotný genius loci, ktorý je pre túto oblasť, ktorá bola zapísaná na zoznam pamiatok UNESCO, tak príznačný.
Na jednej strane je pražské Nové Mesto lemované Slovanským ostrovom a Národným divadlom, na druhej strane Václavským námestím, budovou Hlavného a Masarykova nádražia a námestím Republiky. Súčasťou centra metropoly je ale aj napríklad Karlovo námestie alebo bývalé Podskalí. Z toho je zrejmé, aká atraktívna lokalita sa tu jedná.
Pamiatka UNESCO
Súčasnú tvár dal Novému Mestu predovšetkým 19. storočie, keď bolo zrušené vonkajšie mestské opevnenie a vybudovaných veľa nových domov. Vďaka výnimočnému urbanistickému riešeniu celej lokality sa centrum dostalo v roku 1992 na zoznam pamiatok UNESCO.
Miestne nehnuteľnosti síce za čias komunistického režimu chátrali, ale za uplynulých viac ako 30 rokov sa často zmenili na nerozpoznanie. Už dávno sú preč časy plné starých ošúchaných fasád a bezútešného stavu vo vnútri. Väčšina nájomných domov už dokáže uspokojiť aj tie najnáročnejšie záujmy o bývanie. Či už pre vlastné použitie, alebo ako vhodnú investičnú jednotku.
Mnoho nájomných domov prešlo náročnou rekonštrukciou. Okrem renovácií fasád a spoločných priestorov sa nezabudlo navyše ani na inštaláciu moderných výťahov, ktoré obyvateľov vyvezú až do tých najvyšších poschodí. A práve tu sa často skrývajú doslova poklady.
Poštárový byt
Takým pokladom je nepochybne aj poštárový malometrážny byt, ktorý sa v jednom z miestnych zrekonštruovaných domov, ktorý sa pýši zdobenou fasádou, práve ponúka na predaj.
Dizajnový byt o veľkosti 31 m2 sa hodí napríklad na investíciu. Splňuje totiž všetky požiadavky na funkčný a esteticky lákavý priestor. Súčasťou jednotky sú navyše nové okná s trojsklom i vykurovanie, ktoré je zabezpečené vlastným kotlom.
Byt je vhodný nielen pre singles, ale aj mladé páry, ktoré sa uspokoja s menším priestorom. Odmenou im bude originálny interiér, ktorý vďaka strešným oknám stávka na dostatok svetla, výhľady do okolia a celkový pokoj a súkromie.
Tým najcennejším, čo ale taká jednotka rezidentom poskytne, je skutočnosť, že ide o jeden priestor ako celok. Interiér si potom môžete prispôsobiť k obrazu svojmu a vy sa v ňom budete cítiť pohodlne. Za pozornosť stojí navyše to, že sa vnútorný priestor pomerne rýchlo vyhreje. Ušetrí sa tak na energiách. Kúrenie nemusí byť tak nákladné, ako by ste asi v prípade energetickej triedy, ktorou nehnuteľnosť disponuje, inak asi očakávali.
Výhodné obdobie na kúpu nehnuteľnosti v srdci mesta
Súčasné pomaly klesajúce úrokové sadzby z hypoték a rastúce ceny bytov sú jasným signálom, že každý, kto kúpu bytu doteraz odkladal, by mal byť na pozore. Z pohľadu vyššie uvedeného vývoja cien totiž naozaj nie je na čo čakať.
K tomu sa navyše pridáva ešte ďalšie trendy. Jednak je to nedostatočná ponuka bytov na pražskom rezidenčnom trhu, čo pre centrum mesta platí dvojnásobne. Okrem toho sa každoročne do Prahy vydá ďalších zhruba 10 tisíc ľudí, ktorí hľadajú novú príležitosť, kde by tu mohli bývať.
Podľa predsedu Finančného výboru Zastupiteľstva Mestskej časti Praha 1 Giancarla Lambertiho sú jediným riešením prehliadky vedené licencovanými a kvalitnými sprievodcami prebiehajúce s rešpektom k histórii mesta, verejnému priestoru a životu rezidentov a podporujúce udržateľný cestovný ruch.
„Ich zabezpečované prehliadky sú zamerané na podporu miestnej kultúry, histórie a gastronómie, čím prispievajú k miestnej ekonomike a pozitívnemu vnímaniu mesta,“
uviedol Lamberti v tlačovej správe prvej mestského obvodu.
To všetko ukazuje, že investícia formou krátkodobého, alebo dlhodobého prenájmu sa do nehnuteľnosti v centre určite oplatí. Výhodnosť investícií do bytových nehnuteľností u nás navyše rastie. Z dát UniCredit Bank za september vyplýva, že za tým stojí predovšetkým stabilizácia cien bytov a pokračujúci rast nájomného. Ani samotné srdce Prahy nie je v tomto smere určite výnimkou.
Možností na bývanie, ktoré sa na Novom Meste k bývaniu ponúkajú, je pritom pomerne málo. Bývať by tu totiž chcel snáď takmer každý. Budete medzi nimi aj vy?
Zdroj: autorský text, Y&T Luxury Property, Praha 1, Wikipedia
